隨著中國城市的發(fā)展進程，眾多的產業(yè)園區(qū)面臨城市更新的挑戰(zhàn)和機遇。一些成熟的產業(yè)園區(qū)需要對產業(yè)生態(tài)進行重組升級，提升空間品質、深化運營和運營、搭建更好的資源平臺。另外不少老牌的工業(yè)園區(qū)、產業(yè)園區(qū)，已經不能適應原有的城市和產業(yè)發(fā)展的需求，亟需進行產業(yè)轉型，重新進行產業(yè)策劃定位、空間規(guī)劃設計，改變運營模式，才能煥發(fā)新的活力。

項目鳥瞰圖

近期建成的匯富FIT時尚數(shù)創(chuàng)園就是這樣一座順應產業(yè)升級趨勢下的代表之一。

項目坐落于廣州市越秀區(qū)瑤富大街1號，位于廣州火車站商圈——廣州時尚產業(yè)聚集地，項目環(huán)河涌而建，形成天然的小島，占地71000平方米，總建筑面積約100000平方米，超大體量，利于形成產業(yè)集聚生態(tài)環(huán)境。FIT的寓意，F是fashion時尚，I是innovation創(chuàng)新，T是technology科技，代表項目致力打造廣州時尚數(shù)創(chuàng)首園。

項目前身為匯富工業(yè)園，始建于20年前，早期以制衣、印花為主業(yè)，主要為分布零散的多層廠房，總建筑面積約7萬㎡。原建筑規(guī)劃方正呆板，各樓棟相互獨立，缺乏主次，沒有中心，人行與車行關系交錯。

為了提升地塊價值，項目重新定位， 改造成以時尚、數(shù)字化產業(yè)為主的創(chuàng)意園區(qū)。

外立面整體規(guī)劃，統(tǒng)一元素打造整體的項目效果。同時預留首層的空間讓商戶進行創(chuàng)意化定制設計，提升商戶獨立的昭示性及品牌文化宣傳。

1.打破原有均衡、沒有重點的空間布局，形成主次分明，中心明確的空間體系。 

3.解決人車分流以及停車空間的問題。

在變幻莫測的市場發(fā)展中，產業(yè)園的規(guī)劃和設計并非一成不變的，僅憑過往經驗提出設計方案已經無法滿足未來的發(fā)展趨勢。